怀化溆浦二手房个人交易流程和过户怎么办理?溆浦120平方米的二手房过户费用主要包括税费和其他过户费用，具体费用如下：税费如果房产证未过五年：税费约为房产报税价的8%。具体包括：卖方：个人所得税1%、营业税5%。买方：契税5%。如果房产证已过五年：只需交契税5%，其他税费可免。此时，总税费约为房产